Supernotariado (SNR) · Colombia
Certificado de tradición y libertad en línea (2026)
Cómo obtener el certificado de tradición y libertad de un inmueble en línea por la VUR con el número de matrícula inmobiliaria. Guía paso a paso.
- Costo
- Tiene costo. Verifica el valor vigente en la fuente oficial.
- Tiempo
- 15–30 minutos (más el tiempo de envío al correo)
- Dificultad
- media
Actualizado: 13 de junio de 2026 · Fuente oficial (Supernotariado (SNR))
El certificado de tradición y libertad es el documento con el que la Superintendencia de Notariado y Registro (SNR) muestra la historia jurídica de un inmueble: quién es el propietario, hipotecas, embargos y demás anotaciones. Se pide para comprar, vender, arrendar o pedir crédito sobre una propiedad, y puedes obtenerlo en línea con el número de matrícula inmobiliaria.
En esta guía te explicamos los requisitos y el paso a paso para sacar el certificado de tradición y libertad por la Ventanilla Única de Registro (VUR), realizar el pago y recibirlo en tu correo. Este trámite tiene costo y el certificado pierde vigencia con el tiempo, así que verifica el valor y el plazo vigentes en la fuente oficial.
Requisitos
- Número de matrícula inmobiliaria del inmueble.
- Conocer la oficina de registro (ORIP) donde está matriculado el inmueble.
- Correo electrónico activo para recibir el certificado.
- Medio de pago en línea (tarjeta o PSE).
Paso a paso
- 1
Entra a la Ventanilla Única de Registro (VUR)
Ingresa al portal de la Superintendencia de Notariado y Registro (supernotariado.gov.co) y abre la opción de certificado de tradición y libertad en línea (VUR).
- 2
Ingresa los datos del inmueble
Escribe el número de matrícula inmobiliaria y selecciona la oficina de registro (ORIP) correspondiente. Si no sabes la oficina, la VUR ayuda a ubicarla.
- 3
Verifica la información
El sistema muestra una vista previa básica del inmueble. Confirma que la matrícula corresponde al predio que necesitas antes de continuar con el pago.
- 4
Realiza el pago en línea
Diligencia tus datos de contacto y paga el valor del certificado con tarjeta o PSE. El certificado tiene costo: verifica el valor vigente en la fuente oficial.
- 5
Descarga o recibe el certificado
Tras confirmar el pago, el certificado llega a tu correo en formato PDF (suele tardar varios minutos). Guárdalo; este documento tiene una vigencia corta, así que úsalo dentro del plazo exigido.
Preguntas frecuentes
¿El certificado de tradición y libertad es gratuito?
No. Tiene un costo de expedición que se paga en línea. El valor puede cambiar cada año, así que verifica la tarifa vigente en el portal oficial del Supernotariado.
¿Qué es la matrícula inmobiliaria?
Es el número único que identifica a cada inmueble en el registro. Lo encuentras en escrituras, en certificados anteriores o consultándolo en la oficina de registro del lugar del predio.
¿Cuánto tiempo es válido el certificado?
El certificado refleja la situación jurídica a la fecha de expedición y suele tener una vigencia corta (alrededor de 30 días) para trámites legales o financieros. Verifica el plazo que exige cada entidad.
¿Puedo obtenerlo sin ir a una oficina?
Sí. La forma más rápida es en línea por la VUR del Supernotariado; el documento llega a tu correo. También existe la opción presencial en las oficinas de registro.
¿Qué pasa si no conozco la oficina de registro del inmueble?
La plataforma de la VUR permite ubicar la oficina (ORIP) a partir de la matrícula o del municipio. Si tienes dudas, consulta directamente en supernotariado.gov.co.